Точно рассчитать ипотеку Сбербанка в Ростове-на-Дону поможет специальный онлайн-калькулятор на нашем сайте или на странице самой финансовой организации. Задав необходимые параметры в системе фильтров, потенциальный заемщик узнает следующие сведения:
- размер регулярных платежей за каждый месяц;
- максимальную сумму жилищного займа, на которую он может претендовать;
- сумму переплаты, которую взимает банк-кредитор;
- в какой последовательности идет погашение процентов по кредиту и основной суммы долга.
Сопоставив с уровнем дохода условия ипотеки Сбербанка (калькулятор - 2020 – 2021 поможет определить степень финансовой нагрузки), клиент сможет определить, подходит ли ему та или иная программа жилищного займа.
Калькулятор ипотеки помогает увидеть, какой минимальный уровень зарплаты нужно иметь в Ростове-на-Дону для выплаты кредита на этих условиях.
Приведем пример того, как помогает рассчитать ипотеку калькулятор Сбербанка. Для примера возьмем недвижимость по цене 2 млн рублей, которую заемщик приобретает по кредиту в 1,5 млн рублей с первоначальным взносом по кредиту в 500 тысяч. Срок выплат – 10 лет.
Рынок | Процентная ставка | Размер платежа за каждый месяц | Необходимый доход | Общая сумма платежей по займу |
Первичный | 7.6 | 17 884 руб. | 29 807 руб. | 2 146 080 руб. |
Вторичный | 9.4 | 19 328 руб. | 32 213 руб. | 2 308 560 руб. |
Ипотечный калькулятор Сбербанка показывает основной принцип расчета платежей: чем дольше выплачивается кредит, тем выше итоговая сумма переплаты (и ежемесячных взносов). На итоговую стоимость влияет рынок недвижимости: на вторичном квартира с теми же параметрами, что и на первичном, будет стоит дороже. К примеру, ежемесячный платеж за квартиру в готовом доме и аналогичную в новостройке может отличаться в несколько тысяч рублей.
Ставки в 2020 – 2021 году
Величину процентной ставки, которую показывает ипотечный калькулятор, Сбербанк определяет в индивидуальном порядке. Сумма переплаты зависит от следующих параметров:
- базовая ставка;
- вид недвижимости;
- является ли заемщик зарплатным клиентом банка или нет;
- условий самой ипотечной программы.
Если сравнить проценты, которые устанавливает Сбербанк, ипотека (калькулятор с первоначальным взносом дает возможность узнать все параметры ставок) может быть представлена в виде таблицы:
| Для заемщиков – зарплатных клиентов | Для рядовых заемщиков | Жилищный займ по двум документам |
Первичный рынок | 6,7–9,1% | 7,5–9,9% | 7,5–9,9% |
Вторичный рынок | 8,6–9,5% | 9,1–10,0% | 9,6–10,2% |
Участие в государственной программе | 6% на 3–5 лет по программе, 9,25% без нее |
Строительство новостройки | 10,0% | 10,5% | 10,0–10,5% |
Загородный дом | 9,5% | 10,0% | 9,5–10,0% |
Процентная ставка может стать выше по каждому пункту на 1 процент при отказе от добровольного страхования жизни и здоровья.
Если говорить об общих параметрах, которые помогают рассчитать ипотечный калькулятор, Сбербанк (2020 – 2021 год) предлагает следующие условия:
- минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей;
- первоначальный взнос – 15 процентов от суммы кредита;
- срок выплаты долга – до 30 лет.
Требования к заемщику в 2020 – 2021 году
Те, кто хочет получить ипотеку, должны соответствовать всего двум требованиям Сбербанка:
- наличие гражданства РФ;
- возраст от 21 года до 75 лет (если программа жилищного займа по двум документам – возраст до 65 лет).
В качестве обеспечения Сбербанк использует обременение приобретаемой недвижимости в Ростове-на-Дону – калькулятор ипотеки – 2020 – 2021 отражает это требование. Если кредит выдан на строительство недвижимости, потребуется иная форма обеспечения (залог ценного имущества или гарантии поручителей).
Есть кредит в сбербанке ещё в совкомбанке и кредитные карты в альфа банке. И все эти банки отказали в рефинансирование, так как я мало зарабатываю официально. И все учитывают карты кредитные как дополнительный Читать далее...
Отзыв полезен? 11 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Обратилась в банк за ипотекой, одобрили за 30 минут. Оформляли электронно. Всё очень быстро и чётко! Пришли ко времени, специалист очень грамотный, спасибо ей большое, меньше часа задержались в банке. Квартира Читать далее...
Отзыв полезен? 13 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Тут многие хвалят сбербанк по обслуживанию карт- да, соглашусь, что в этой нише сбербанк неплох,но... домклик ипотека это ад! Я не знаю как сбербанк попадают в юротдел на работу и как они отбирают специалистов Читать далее...
Отзыв полезен? 63 8 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Это просто отстой! Не обращайтесь туда! Отвратительная работа сотрудников, полгода мне оформляли рефинансирование ипотеки! Некомпетентность совершенная. Перейду в другой банк и забуду как страшный сон.
Отзыв полезен? 84 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Оформляли ипотеку в Сбербанке почти месяц. Было много проблем с мат.капиталом и документами на приобретаемую квартиру. Долго ждали еще когда с нами рассчитаются до конца покупатели нашего прошлого дома Читать далее...
Отзыв полезен? 16 23 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Для меня, честно говоря, немного странным остается наличие множества филиалов Сбербанка. Живу в Омске. Лично я обращаюсь в тот что рядом с домом на Лермонтова 63 только для того, чтобы валюту поменять. Все Читать далее...
Отзыв полезен? 14 14 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Проводили сделку по ипотеке в данном отделении! Ужас ,ужасный. Пришли на сделку в 13.00 ,ушли в 19.00 .Менеджеры отделения устроили без опыта работы. Воспользовались услугой,электронная регистрация.Лучше Читать далее...
Отзыв полезен? 128 8 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Аналогично!!! Все очень долго... не компетентно.. все самому нужно перепроверять, переспрашивать, ни отчем не предупреждают, ставят только перед фактом... сделка назначена на 15... в 15.15 узнали-менеджер заболел!!! В смысле?? Предупреждать не пробовали??? Ждите первого освободившегося менеджера ( из 2х возможных, у которых все сделки расписаны по часам!!) «вышла» из банка в 20.30!! В ответ, только извинения... электронная регистрация длится 3ю неделю!!! Что ты заплатил за неё денег, никак не влияет ни на что!!! Загруженность в Росреестре! Ждите!
Добрый вечер! Начну с самого начала! Сделка прошла 29.02.2020 в городе Дзержинском ул. Лесная д. 5. Заказали и оплатили электронную регистрацию договора купли продажи, стоит она 10900. Менеджер сбербанка Читать далее...
Отзыв полезен? 103 13 Комментарии 2 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Попала ровно в ту же ситуацию. нужно освобождать жилье или платить за новый месяц, а проценты по ипотеке уже капают. Это похоже на грабеж, и без денег и без жилья.
Аналогичная ситуация!!! Выставили плановую дату через 2 недели, в банке сказали, по факту раньше... пошла 3 неделя!!! Без денег, без документов, ипотека капает!
Ужас! Заключили кредитный Договор с дополнительным соглашением, в котором четко указано назначение использования средств материнского капитала! Поданы документы в ПФР, получено уведомление с назначением Читать далее...
Отзыв полезен? 69 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Хочу взять ипотеку на многодетную семью, трое детей, последний ребенок родился в 2015 году
Отзыв полезен? 15 19 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв